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理财年终访谈:回顾2012 展望2013

发布时间:2018-04-14 来源:mrchy.com 编辑:顶牛股

  和讯网:各位和讯网友大家好,欢迎大家收看和讯理财频道的独家访谈。2012年已经接近尾声,我们即将迎接新的一年。而过去的一年对于中国的投资人来说,并不是一个好年头。经济增长延续下行态势,股市"熊"冠全球,上证指数重回"1"时代,楼市限购限贷,房价被人为地限制在了一个涨跌两难的位置上;就连前几年牛气冲天的黄金,也露出了疲态。

  在经历了2012年的种种不如意之后,2013年我们需要在理财策略上作一些调整。今天,和讯理财频道特别荣幸的邀请到康宏财富北京财富中心总经理陈向辉和康宏财富北京财富中心第二事业部主管张国军做客和讯演播室,和我们共同探讨理财方面的热点话题。请两位老师和各位网友打声招呼!

  陈向辉:和讯网的广大网友下午好!我是来自康宏财富北京财富中心的陈向辉,很高兴认识大家!

  张国军:各位和讯网友大家好!我是来自康宏财富北京中心第二事业部主管张国军,很高兴和大家见面。

  和讯网:开始我们已经提到,2012年对中国的投资人来说并不是一个好的年头,整个经济都不是十分景气,股票亏、基金亏、期货亏……即将过去的这个2012年,"投什么都不赚钱",似乎是广大中小投资者的共同心声,有人甚至戏言2012年是"投资亏损年"。请陈总为我们概括梳理一下过去一年理财领域有哪些值得关注的大事吧。

  陈向辉:和大家分享三个关键词。第一个是2245,相信广大和讯网友如果是老股民都知道2245这个数字,我记得我在1999年开始做股票投资的,2001年1月16号上证指数上扬突破了2245点,但十年后2011年12月13日沪指下跌击穿了2245点,也就是说沪市十年基本归零的涨幅。我非常幸运在2000年在四惠地区买了一所房子,印象特别深,当时是34.4万买的,十年之后2011年我把它卖掉了,卖的时候房价上涨了6.4倍左右,所以,如果十年我们选择股市的话很多人是零涨幅,但是选择房地产涨幅会很高。很多朋友说那是2011年,但是2012年截止到昨天为止,沪指还是没有达到今年年内高点2560点,2012年大部分投资于二级市场的朋友亏损还是比较严重的。

  第二个关键词是6.98万亿。6.98万亿人民币是什么概念?2011年全国人均储蓄在77万亿左右,6.98万亿大概是它十分之一,6.98万亿是截止到现在为止信托发行的总规模量。从2007年到2012年5年间,信托市场发了好几倍。为什么信托市场这么受人欢迎呢?尤其是以2012年以信托为代表的固定收益类产品受到了广大投资者的热捧,因为它安全度非常高,确定收益和期限,受到了很多投资者关注。

  第三个关键词是中鼎和金牛(音)事件,最近关注媒体的朋友可能都听说过银行销售的一些理财产品持续出现一些问题,到期无法兑付对客户的承诺,包括近期出现的中鼎产品无法到期兑付,包括正大金牛大幅度亏损事件,再次证明在银行购买理财产品的时候并不是百分之百的安全,所以说,如果广大和讯网友如果看到银行理财经理向您推荐产品的时候,一定要小心,留个心眼。

  和讯网:在风险面前考虑如何让资产增值,或许更应该考虑到如何让资产做到保值。目前固定类收益产品比较受欢迎,而风险类产品乏人问津,无论是银行理财产品还是信托理财产品都受到了投资者的追捧,请张经理给我们介绍一下这个现象,2013年银行类理财产品是否仍然会成为市场主角呢?

  张国军:之所以说2012年是固定收益年有两个原因,一是二级市场表现十分不好,进入十二月份虽然一路攀升,但是一直没有达到今年高点2577点,虽然股市上扬已形成趋势,二级市场不是很景气,导致非固定收益产品不是非常受欢迎,所以有这么一个效果。二是固定收益类产品收益固定、用途固定、期限固定非常受投资者欢迎。对于企业来说,需求资金的企业来说,固定收益类产品使他们能够拿到一笔资金支撑企业发展,所以对投资者和企业是双赢的结果,所以二级市场固定收益类产品非常受欢迎。

  和讯网:张经理给我们介绍了原因,请陈经理分享一下您认为2013年它还会在理财市场占主角吗?

  陈向辉:固定收益类产品有一个很大的特点,定向从投资者手里收集资金用于支持企业发展。在2012年召开的十八大包括本月召开的中央经济工作会议中明确提出要夯实经济基础,中央支持和鼓励对中小微企业的发展,提出了很多政策,这方面可以说以信托为代表的固定收益类产品起到了很大的作用。相信在2013年固定收益类产品一样会持续受到市场关注,能够帮助很多企业来解决融资难的问题。

  和讯网:陈总对固定收益类产品还是比较乐观的。在连续两年实施紧缩政策以后,我们看到了商品房市场在2011年底和2012年上半年出现明显放缓态势,这在很大程度上造成了整体经济的放缓。明年房地产市场政策会有什么变化?该如何来投资房产呢?请陈总介绍一下。

  陈向辉:和大家分享一下对房地产方面的看法。刚才向大家提到过,我比较幸运很早前就买了房子。最近很多人告诉我,某某地的房子开始回升,出现一房难求、很多人买房的现象。但是这到底是一些开发商的炒作行为或者是真的房地产市场回升呢?相信很多经济数据和统计数据会给大家一些想法。

  我们看一下国家的基调是什么样的。从本月召开的中央经济工作会议提到的房地产政策非常明确“坚持房地产调控不动摇”,说明了国家和政府对房地产调控的决心非常明确,永远以调控或者打压投机性住房为主的政策。简单说房产不要大幅度上涨也不要大幅度下跌,希望它保持一个平稳的幅度变化。

  可能很多网友会说,具体国家会出台什么样的政策?大家可以关注一下最近几个新的热门政策。一是国家提出要平衡房屋供给和需求,这在上一届政府已经一再提高。今年年初国家提出要大力发展保障性住房、解决基础性住房需求的话题,这次在十八大中又再次提出,包括保障性住房和廉租房等一系列住房的建设。

  二是房产税,在2011年1月份上海和重庆开始试行房产税,一年多过去了,我们回顾一下房产税的结果如何。经过信息反馈,整体来说房产税推进难度比较大。从2011年上海和重庆开始征收,上海征收的税率在0.4%和0.6%;重庆范围控得更广一些,主要是高端房产,分三档0.5、1%和1.2%,重庆主要是针对老城区和主城区进行征收。房产税目前征收最大的问题是对存量房的核实问题,这是很麻烦的问题。以北京为例,北京的存量房构成非常复杂,有商品房、保障房和央产房,如何核定哪些房产需要计税是非常艰巨的工作。核定存量房的性质是目前房产税推进中很大的一个难度,但是相信房产税的推进是不可逆转的。

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